Eierseksjonssameie (ESEK) i Periode & År

Boligsameie

Eierseksjonsameie med boligeiendommer opprettes som upersonlig selskap med juridisk selskapsform Eierseksjonssameie, og det vil automatisk bli angitt i Periode & År at selskapet ikke er skattepliktig, slik at kun boligoppgaver og årsregnskap er tilgjengelig, mens skattemelding ikke er det.

Eierseksjonssameie med bruttofastsetting av inntekt og formue

Dersom et eierseksjonssameie ikke er et boligsameie, vil normalt hver sameier rå over egen seksjon og fastsette inntekt og formue etter bruttometoden, der hver sameier fører opp inntekter, kostnader formue og gjeld i sitt eget regnskap og sin egen skattemelding uten at det sendes inn felles oppgaver til skattemyndighetene. For disse eierseksjonsameiene vil det ikke opprettes en egen klient i Periode & År, da de enkelte inntektene, kostnadene, formuesposter og gjeldsposter medtas i hver eiers egne regnskaper eller noteringer.

Eierseksjonssameie med deltakerfastsetting

Noen eierseksjonssameier er selskaper med deltakerfastsetting, og sender selskapsoppgave og deltakeroppgaver til sameierne for felles virksomhet i sameiet, og skattefastsettingen foretas etter nettometoden slik som for ansvarlige selskaper (ANS) og selskaper med delt ansvar (DA).

I Periode & År må disse selskapene opprettes som selskaper med deltakerfastsetting. Juridisk selskapsform må her velges med ansvarlig selskap (ANS) eller selskap med delt ansvar (DA). Hvilket valg som foretas, har ikke praktisk betydning ved bruk av Periode & År, men det er naturlig å anvende det valget som best samsvarer med gjeldsansvaret.