Fastsettelse av formuesverdi ved utleie av bolig i næring

Fastsettelse av formuesverdi ved utleie av bolig i næring

Når et aksjeselskap (AS) eier en bolig som leies ut, skal formuesverdien av boligen fastsettes etter reglene for boligeiendommer, selv om utleien inngår i selskapets næringsvirksomhet. Dette betyr at boligen anses som en sekundærbolig for formuesfastsettelsen.

Formuesverdien fastsettes etter Skatteetatens boligkalkulator for sekundærboliger

Formuesverdi for sekundærbolig:

• Verdien av en sekundærbolig settes til 100 % av beregnet omsetningsverdi. Skattyter kan imidlertid kreve at verdien settes ned til 100 % av eiendommens dokumenterte omsetningsverdi (Takst eller lignende)

Verdsettingsrabatt:

• Det gis ikke verdsettingsrabatt for sekundærboliger fra og med inntektsåret 2023.

Utfylling av skattemeldingen:

• For boligeiendom eid av et ikke-børsnotert selskap, som et AS, skal formuesverdien føres opp uten reduksjon for verdsettingsrabatt i skattemeldingen Les mer i Sticos.

Det er viktig å merke seg at selv om boligen leies ut som en del av næringsvirksomheten, påvirker ikke dette hvordan formuesverdien beregnes for skattemessige formål. Boligen behandles som en sekundærbolig, og verdien fastsettes i henhold til reglene for boligeiendommer.