Hvordan føre gevinst/tap ved salg av eiendom i Periode & År

Denne artikkelen forklarer hvordan du registrerer gevinst/tap og relaterte inntekts-/fradragsføringer ved salg av eiendom i Sticos Periode & År og hvordan eiendomsopplysninger føres i skattemeldingen.

Fremgangsmåten fordrer at slaget er registrert i regnskapet; debet kasse/bank/fordring og kredit aktuell driftsmiddelkonto.

Kort oversikt

• Hvordan føre avhendelsesdato og nullstille saldo ved salg av driftsmidler/eiendom.
• Hvordan behandle ufrivillig realisasjon (erstatning og betinget avsatt gevinst).
• Hvor du registrerer fast eiendom og salg i skattemeldingen.
• Hvordan overstyre gevinst-/tapskonto og opprette reklassifisering.

Registrer salg og gevinst i Periode & År

1. Registrer avhendelsesdato

   • Før avhendelsesdato på saldoavskrivningsbildet. Datoen hentes automatisk fra anleggskartoteket; sørg for at dette er oppdatert først.

2. Nullstill saldo og før gevinst til inntekt

   • Overstyr årets avskrivningssats til 100 % på det aktuelle saldoskjemaet. Dette nuller saldoen og fører eventuell gevinst direkte til inntekt og GT-skjema.

Behandling ved ufrivillig realisasjon (for eksempel naturskade, brann, ekspropriasjon)

1. Før erstatningsbeløpet og gevinst

   • Før inn erstatningsbeløpet i feltet «Vederlag».
   • Før gevinst i feltet «Herav direkte inntektsført i år» slik at saldoen nulles ut.

2. Merk betinget avsatt gevinst for enkeltpersonforetak

   • Kryss av for «Betinget avsatt gevinst» under Opplysninger → Foretaksopplysninger (enkeltpersonforetak).
   • Registrer beløpet under «Betinget avsatt gevinst» i menyen for midlertidige forskjeller.

Oppføringer for fast eiendom i skattemeldingen

• Opplysninger om fast eiendom flyttes til Skattemeldingen.
• Gå til Årsoppgjør > Opplysninger og skatt > Skattemelding for å legge til eller endre eiendomsoppføringer, salg med mer.

Midlertidig løsning ved feil hos Skatteetaten

• Hvis det er nødvendig å bruke en midlertidig løsning: GT-skjema må nullstilles manuelt, og inntekts-/fradragsbeløpet tas inn via forskjellsskjemaet (midlertidige forskjeller) med forklaring i skattemeldingen.

Justere gevinst-/tapskonto og reklassifisering

1. Overstyre prosentsats for gevinst-/tapskonto

   • Gå til Årsoppgjør > Opplysninger og skatt > Opplysninger > Gevinst-/Tapskonto.
   • Hold musepekeren over prosentsats-feltet, klikk den blå menyen og velg «Overstyr».
   • Legg inn ønsket prosentsats for inntektsføring/fradragsføring av saldoen. Det er minimum 20% inntekt, men maksimalt 20% til fradrag.

2. Opprette manuelle posteringer eller reklassifisering

   • Gå til Posteringsbilag > Opprett reklassifisering for å korrigere eller omfordele beløp mellom kontoer. Disse vises i egen rapport.

Avslutning Følgende trinn hjelper deg å sikre korrekt føring av gevinst/tap ved salg av eiendom i Periode & År og riktig overføring til skattemeldingen: registrer avhendelsesdato i anleggskartoteket, overstyr avskrivningssats for å nullstille saldo, bruk feltene for vederlag og direkte inntektsføring ved ufrivillig realisasjon, og før eiendomsopplysninger i skattemeldingen via Årsoppgjør > Opplysninger og skatt > Skattemelding. Benytt overstyring av gevinst-/tapskonto og reklassifisering ved behov, og bruk forskjellsskjemaet med forklaring ved midlertidige løsninger.