Korrigering av formuesverdi for næringseiendom eid av ikke-børsnotert selskap og som ligger i andre kommuner enn Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger:
Behandling av formuesverdi for næringseiendom eid av ikke-børsnotert selskap og som ligger i gitte kommuner
Korrigering av formuesverdi for næringseiendom eid av ikke-børsnotert selskap og som ligger i andre kommuner enn Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger:
For inntektsåret 2023 er kalkulasjonsfaktoren 0,095 for næringseiendom eid av ikke-børsnotert selskap og som ligger i andre kommuner enn Oslo, Bergen, Trondheim og Stavanger.
Skatteetatens systemer er ikke helt tilrettelagt for dette, og Periode & År må derfor etter instruksjon fra Skatteetaten rapportere justert verdi på en litt spesiell måte.
Når initial formuesverdi på bygg beregnes, må faktor 0,085 benyttes for alle, uavhengig av hvilken kommune bygget er plassert i.
Deretter foretas det en verdijustering for differensen mellom faktor 0,085 og 0,095 for hvert bygg hvor den forhøyede faktoren skal benyttes.
OBS: Rabatten i formuesverdi gjelder når du benytter skatteetatens kalkulator for formuesfastsettelse. Den gjelder ikke om du benytte markedsverdi eller markedsverdi siste 5 år. Da er det taksten som gjelder.
Justeringsverdien for slike bygg kan du se/kontrollere på oversiktssiden for eiendom (Opplysninger og skatt > Opplysninger > Eiendom).
Sum verdijustering vil/skal ikke påvirke byggets formuesverdi, men justeres ved å korrigere verdien beregnet "Samlet verdi bak aksjene i selskapet" som kan ses på menypunktet Opplysninger og skatt > Formue.
Obs! Dersom kalkuleringsfaktoren på Eiendom ikke blir automatisk korrigert i Periode & År, så må du påse at det er korrekt kommune lagt inn på Eiendommen - dersom det fortsatt ikke er korrekt, så sletter du eiendommen og legger den til på nytt.